Дом за 1 евро

🏡 Собственный дом в Италии или во Франции стоимостью 1 евро -это не шутка, а вполне реальное предложение.

В Европе есть специальные программы, в рамках которых можно купить дома за ❗1️⃣ евро - взамен на его реконструкцию.
Большинство таких домов продаются в плачевном 😿 состоянии, а сами поселки пустующие.

💰 Недвижимость на продажу, принадлежит частным лицам, которые отказались от нее , по той причине, что состояние дома небезопасное или ветхое, а также по причине, чтобы не платить налоги и сборы.
Недвижимость передается в дар муниципалитету ,который в публичном порядке продает ее по символической цене - 1 евро.
Если вас интересует недвижимость за границей 🌎 , то можете попытать счастье и принять участие в такой программе.

Что потребуется от вас в случае одобрения:

✅предоставить проект ремонта дома в течение 365 дней с момента покупки
✅начать ремонтные работы в течение 2 месяцев после получения всех разрешений
✅отремонтировать дом в течение 3-х лет
✅оформить акт купли-продажи у нотариуса
✅заключить с муниципалитетом договор поручительства в размере 5000 евро сроком на три года , как подтверждение всех договоренностей по покупке. Если все обязательства будут выполнены - сумма , по истечению 3-х лет , вам возвращается

Но есть и нюансы:
👉Помимо затрат на услуги нотариуса, юриста , переводчика придется заняться оформлением вида на жительство и заплатить налоговый сбор.
👉Отдельный пункт - ремонт. Иногда дом проще снести, чем восстановить.
👉Ремонт и реконструкция - далеко не одно и то же. Если объект ценный, то вам могут ограничить выбор компаний, у которых есть право на реставрацию.
👉Если же дом не представляет культурной ценности , могут запретить ремонтировать самому, а обяжут нанимать рабочих из числа местных жителей.

Сколько же еще придется заплатить ❓

💰 Реконструкция дома - общая площадь 80 кв.м. - обойдется в среднем 62500 евро : нотариус -3000 евро, архитекторское бюро , которое оценит состояние дома и проведет экспертизу -1500 евро, сама реконструкция - 56000 евро.

А как вы думаете: эта программа всего лишь грамотный маркетинговый ход или долговременный инвестиционный проект❓