Коммерческая недвижимость: как правильно выбрать

Коммерческая недвижимость: как правильно выбрать ❓
⠀
Коммерческая недвижимость — одно из самых ликвидных и высокодоходных вложений. Приобретение коммерческого помещения - вариант для тех, кто рассматривает недвижимость как инвестиции. Как и в случае с любыми инвестициями, здесь главное - правильно сделать выбор.
⠀
На что обратить внимание при выборе коммерческого помещения:
⠀
📌  Оцените расположение объекта: трафик прохожих, наличие парковки, близость общественного транспорта. Для торговых помещений выбирайте места с хорошей проходимостью, видимые с разных точек улицы. Большой плюс - близость жилых комплексов. Для офисов подойдут локации с развитой инфраструктурой в виде кафе, банков, бизнес-центров, расположенные в более тихих местах.
⠀
📌  Заранее решите для себя с какими арендаторами вы будете иметь дело. Например, крупные ритейлеры являются наиболее стабильными арендаторами.С ними вы снижаете финансовые риски, хотя другие могут давать больший доход. Как правило, высокой ликвидностью считаются небольшие помещения от 50 до 100 кв.м, Они быстро сдаются и легко продаются при необходимости.
⠀
📌  Обращайте внимание на технические характеристики. Широкая входная группа, удобные входы с минимумом ступенек, потолки достаточной высоты, достаточное количество окон - все это характеристики доходной коммерческой недвижимости. Не забывайте и о таких важных моментах, как - вентиляция, мощность потребляемой энергии.
⠀
📌 Грамотно подойдите к планировке помещения. Для офисов оптимальна свободная планировка. В ритейле требование сложнее, но основное правило - не менее 80% выделять под торговую площадь.В общепите пространство нужно будет разделить на производственные цеха, склад, административно-бытовые комнаты и сам зал для гостей. Важно учесть мощность помещения, этаж, наличие черного входа и возможность размещения вывески на фасаде.
⠀
📌 Покупайте объект только после серьезной экспертизы. Юридическая сторона вопроса не менее важна. Часто нехватка информации в разы повышает риск сделки. Репутация застройщика, история объекта, все технические характеристики здания, нет ли нарушения при строительстве, документации продавца и объекта - все это составляющие инвестиционного анализа.

Если хотите сэкономить время на подобных проверках и обезопасить себя от покупки неликвидной недвижимости - обращайтесь к нашим специалистам.
⠀
Специалисты Агент Estate предложат вам действительно доходные и проверенные варианты инвестиций в недвижимость.
⠀
Звоните в отдел продаж тел 📞: ‌‎+380672420707 и записывайтесь на консультацию