Продавец банкрот

Как защитить себя от банкротства продавца недвижимости ❓

С 21 октября 2019 года в Украине вступил в силу Кодекс о процедуре банкротства. В этом Кодексе впервые выписана процедура банкротства для физических лиц, ранее банкротами могли стать только юрлица.
А это означает, что закон - увеличил риски для покупателей вторичного жилья.

Рассмотрим ситуацию: Петр с супругой купили квартиру , а после выяснилось, что продавец признан банкротом и все его сделки аннулируются. Произойти это может и в течение 3-х лет после сделки. Любые сделки продавца, находящегося в процессе банкротства, незаконны, если не получено согласие финансового управляющего.

Как же предусмотреть все риски при покупке жилья? И как вести себя в таких ситуациях?

Советы от нашего юриста Агент Estate:

✅  перед совершением сделки тщательно проверяйте как сам объект, так и ПРОДАВЦА.

✅  для начала необходимо запросить и детально изучить Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество. Насторожить должны частые переходы прав собственности

✅   если покупаете вторичное жилье у физ.лица, нужно внимательно проанализировать ситуацию в семье, наличию работы и т.д. Важно оценить его платежеспособность

Наконец, важно ❗ Проверить, нет ли у продавца неисполненных денежных обязательств и признанного банкротства.

Для того чтобы в будущем не потерять квартиру и свои деньги, существует золотое правило – доверьте покупку своей квартиры профессионалам. Согласитесь, на таких вещах нельзя экономить. Себе дороже выйдет.

Юрист Агент Estate сопровождает наших покупателей на каждом этапе сделки, делая процесс покупки недвижимости безопасным.

Тел. 📞 ‎‎‎‎‎‎‎‎ ‎‎‎+380672420707