Советы при покупке квартиры

Как сделать правильный выбор ❓ Советы при покупке квартиры:
⠀
1️⃣  совет
Удостоверьтесь во вменяемости продавца. И это не касается людей только преклонного возраста. Например, довольно молодой человек, через некоторое время после сделки может принести справку о нахождении на постоянном наблюдении в наркологическом диспансере и признать сделку недействительной. Он не может отвечать за свои действия.
⠀
2️⃣  совет
Не покупайте квартиру по доверенности, работайте только с собственником. Поддельная, утратившая силу, просроченная доверенность может принести большие проблемы. Обязательно требуйте присутствие на сделке купли-продажи собственника.
⠀
3️⃣  совет
Проверьте наличие возможных наследников. Было бы безопасно и идеально, если бы квартиры на вторичном рынке с момента приватизации до ее продажи, имели только одного владельца. Если квартира перешла продавцу по наследству, то стоит тщательно проверить единственным ли наследником он был.
⠀
4️⃣  совет
Попросите продавца пакет следующих документов, чтобы убедиться в его добросовестности:
🔺 правоустанавливающие документы на квартиру, технический паспорт;
🔺 справку о зарегистрированных в этой квартире или доме, чтобы увидеть всех зарегистрированных и выбывших из квартиры с начала времен;
🔺 необходимо запросить справки о том, что собственник не состоит на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере, не является банкротом, а также не имеет задолженности по оплате коммунальных платежей.
⠀
5️⃣ совет
Убедитесь в отсутствии неузаконенных перепланировок. Чем больше было собственников, тем внимательнее нужно быть при покупке. Возможно, что продавец даже не знает о перепланировке, сделанной еще задолго до него. Если есть какие-либо подозрения, попросите ответ из МБТИ или откажитесь от покупки.
⠀
Специалисты Агент Estate всегда рады оказать вам юридическую помощь при покупке недвижимости. Мы всегда знаем историю квартиры, которую продаем: ‌‎+380672420707