Комерційна нерухомість: як правильно вибрати

Комерційна нерухомість: як правильно вибрати ❓
 ⠀
Комерційна нерухомість - одне з найбільш ліквідних і високоприбуткових вкладень.  Придбання комерційного приміщення - варіант для тих, хто розглядає нерухомість як інвестиції.  Як і у випадку з будь-якими інвестиціями, тут головне - правильно зробити вибір.
 ⠀
На що звернути увагу при виборі комерційного приміщення:
 ⠀
 📌 Оцініть розташування об'єкта: трафік перехожих, наявність парковки, близькість громадського транспорту.  Для торгових приміщень вибирайте місця з хорошою прохідністю, видимі з різних точок вулиці.  Великий плюс - близькість житлових комплексів.  Для офісів підійдуть локації з розвиненою інфраструктурою у вигляді кафе, банків, бізнес-центрів, розташовані в більш тихих місцях.
 ⠀
 📌 Заздалегідь вирішите для себе з якими орендарями ви будете мати справу.  Наприклад, великі рітейлери є найбільш стабільними арендаторамі.С ними ви знижуєте фінансові ризики, хоча інші можуть давати більший дохід.  Як правило, високою ліквідністю вважаються невеликі приміщення від 50 до 100 кв.м, Вони швидко здаються і легко продаються при необхідності.
 ⠀
 📌 Звертайте увагу на технічні характеристики.  Широка вхідна група, зручні входи з мінімумом сходинок, стелі достатньої висоти, достатня кількість вікон - все це характеристики дохідної комерційної нерухомості.  Не забувайте і про такі важливі моменти, як - вентиляція, потужність споживаної енергії.
 ⠀
 📌 Грамотно підійдіть до планування приміщення.  Для офісів оптимальна вільне планування.  У рітейлі вимога складніше, але основне правило - не менше 80% виділяти під торгову площадь.В общепите простір потрібно буде розділити на виробничі цехи, склад, адміністративно-побутові кімнати та сам зал для гостей.  Важливо врахувати потужність приміщення, поверх, наявність чорного входу і можливість розміщення вивіски на фасаді.
 ⠀
 📌 Купуйте об'єкт тільки після серйозної експертизи.  Юридичний бік питання не менш важлива.  Часто брак інформації в рази підвищує ризик угоди.  Репутація забудовника, історія об'єкта, всі технічні характеристики будівлі, чи немає порушення при будівництві, документації продавця і об'єкта - все це складові інвестиційного аналізу.

Якщо хочете заощадити час на подібних перевірках і убезпечити себе від покупки неліквідної нерухомості - звертайтеся до наших фахівців.
 ⠀
Фахівці Агент Estate запропонують вам дійсно дохідні і перевірені варіанти інвестицій в нерухомість.
 ⠀
Телефонуйте до відділу продажу тел 📞: +380672420707 і записуйтеся на консультацію