Продавець банкрут

Як захистити себе від банкрутства продавця нерухомості ❓

З 21 жовтня 2019 року в Україні набув чинності Кодекс про процедуру банкрутства.  У цьому Кодексі вперше виписана процедура банкрутства для фізичних осіб, раніше банкрутами могли стати тільки юрособи.
А це означає, що закон - збільшив ризики для покупців вторинного житла.

Розглянемо ситуацію: Петро з дружиною купили квартиру, а після з'ясувалося, що продавець визнаний банкрутом і все його угоди анулюються.  Відбутися це може і протягом 3-х років після операції.  Будь-які угоди продавця, що знаходиться в процесі банкрутства, незаконні, якщо не отримано згоду фінансового керуючого.

Як же передбачити всі ризики при купівлі житла?  І як поводитися в таких ситуаціях?

Поради від нашого юриста Агент Estate:

 ✅ перед здійсненням операції ретельно перевіряйте як сам об'єкт, так і ПРОДАВЦЯ.

 ✅ для початку необхідно запросити і детально вивчити Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.  Насторожити повинні часті переходи прав власності

 ✅ якщо купуєте вторинне житло у физ.лица, потрібно уважно проаналізувати ситуацію в родині, наявності роботи і т.д.  Важливо оцінити його платоспроможність

Нарешті, важливо ❗ Перевірити, чи немає у продавця невиконаних грошових зобов'язань і визнаного банкрутства.

Для того щоб в майбутньому не втратити квартиру і свої гроші, існує золоте правило - довірте покупку своєї квартири професіоналам.  Погодьтеся, на таких речах не можна економити.  Собі дорожче вийде.

Юрист Агент Estate супроводжує наших покупців на кожному етапі операції, роблячи процес покупки нерухомості безпечним.

Тел.  📞 +380672420707