Табличка "Пам'ятник архітектури"

Будинок-пам'ятник архітектури - це статус, який держава привласнює об'єктів, що мають особливу цінність.

Проживання в таких будинках для багатьох вважається привілеєм: адже частіше це будівлі в самому центрі Одеси з унікальною архітектурою і антикварні.  Нерухомість в таких будинках мають високу вартість, а значить і ліквідність.
Але жити в таких будинках не тільки привілей, але й відповідальність.

Якщо ви придбали або хочете продати нерухомість зі статусом "пам'ятник архітектури", то ця інформація для вас.

необхідно:

 ✅ укласти охоронний договір з Органом охорони культурної спадщини.  Це документ, в якому перераховані об'єкти охорони і збереження будівлі, зобов'язання утримувати пам'ятку в належному стані, використовувати виключно за призначенням.

 ✅ при продажу нерухомості отримати згоду на відчуження в Департаменті охорони об'єктів культурної спадщини.  Згідно Закону України "Про охорону культурної спадщини" держава має право пріоритетного придбання.

Заборонено без погодження з Органом охорони культурної спадщини:

 ❌ проводити реконструкцію квартири
 ❌ порушувати цілісний вигляд самого будинку
 ❌ проводити роботи, які створюють загрозу пошкодження будівлі
змінювати фасад будинку (тобто міняти вікна на МПО, встановлювати кондиціонер і супутникову тарілку)
 ❌ ремонтні роботи всередині квартири: заміна системи опалення, перенесення водопроводу, частковий знос стіни, перенесення дверного отвору - все це повинно бути узгоджено

І пам'ятайте, що порушення цих правил тягне за собою від штрафних та адміністративних санкцій до кримінального покарання (ст. 298 Кримінального кодексу України)

Якщо у ви хочете продати або купити нерухомість в будинках зі статусом "пам'ятник архітектури" звертайтеся.  Фахівці Агент Estate нададуть повний комплекс послуг з проведення угоди.
Юридична консультація, супровід на всіх етапах співпраці з нашими клієнтами.
Телефон: 📞 +380672420707