Дети и сделка с недвижимостью

Дети 😇 могут быть владельцами квартиры вне зависимости от возраста, но могут ли они распоряжаться имуществом и подписывать соответствующие документы?
⠀
Да, несовершеннолетние от 14 до 18 лет имеют полное право принимать участие в совершении сделки, заключать договор на своё имя, расписываться в документах, но только с письменного согласия родителей ❗ и органов опеки и попечительства ❗
⠀
— Дети до 14 лет не могут принимать участие в сделках с недвижимостью, за них это делают законные представители. Они же и ставят подпись в договоре.
⠀
— Несовершеннолетние могут участвовать в сделке в двух случаях:
✅  Когда родители хотят включить ребёнка в договор или оформить договор на него.
✅ Когда это обусловлено решением опеки и попечительства выделением долей, приобретением новой квартиры взамен продаваемой, где собственником был ребёнок.
⠀
— Все сделки по недвижимости с участием ребенка согласно ст. 177 Семейного кодекса Украины, при заверении договора у нотариуса нужно обязательно предоставить разрешение органов государственной опеки.
⠀
— Самостоятельно распоряжаться имуществом человек может лишь будучи совершеннолетним.
⠀
Впрочем, и здесь есть исключения:
📌  Дети в возрасте 16 лет могут самостоятельно заключать сделки, при условии, если они ведут свой бизнес и имеют регистрацию в Государственном реестре юридических и физических лиц-предпринимателей.
⠀
Если для вас эта информация была полезна поставьте 💚.
⠀
Ответим на любой вопрос по недвижимости и подберём квартиру о которой вы давно мечтали. Наш телефон: ‎+380672420707